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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于奇才官网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍奇才官网的解答，让我们一起看看吧。

NBA常规赛的赛程是如何安排的？

目前NBA赛程已经过去大半，很多球迷都不解为什么西部球队之间的对抗有的是打三场，有的是打四场，而东西部对决一直都是打两场。这其实跟NBA赛程的具体安排有关，下面我就为大家来介绍一下具体的常规赛赛程安排。首先NBA分为东部联盟和西部联盟，而东西部各分为三个分区，根据地理位置划分，具体如下图所示。

东部联盟的三个赛区为大西洋赛区，东南赛区和中部赛区，每个赛区各五支球队。西部联盟分为太平洋赛区，西北赛区和西南赛区，每个赛区也是五支球队。一支NBA球队首先要跟同一分区的其他4支球队各进行4场（2次主场2次客场）比赛，这就是4*4=16场比赛。然后至少跟同属于一个联盟（东西部为划分依据）的其余10支球队至少各进行3场比赛，3*10=30场。

之后再跟另外一个分区联盟的其余15支球队进行2场比赛（1次主场1次客场），2*15=30场比赛。这样一来16+30+30=76场比赛，距离82场还剩下6场比赛。这六场比赛则会被安排到第二种情况，跟同属于同一个分区联盟的10支球队中任意6支进行交战。具体跟谁他，不跟谁打，全看联盟的安排，基本都是安排宿敌之战和卖座率比较高的比赛。

比如本赛季勇士队就被安排跟西南分区的火箭队交战四场比赛，而跟西北分区的雷霆队只交战三场比赛。拿勇士队举例就是，勇士队首先要跟同一分区的快船，湖人，太阳和国王队各进行4场比赛，总共来到了16场比赛。其次勇士队还要跟同位于西部联盟的其余球队至少进行3场比赛，3*10=30场。然后跟东部联盟的球队各进行2场比赛，就是30场。

最后剩余的6场比赛就是靠联盟安排，但勇士队对阵的肯定还是西部联盟西北分区和西南分区的球队，这就是联盟具体的常规赛82场比赛的赛程安排。以上是我的个人观点，如有不同意见，欢迎大家在评论区讨论。

前几日，NBA官方公布了因疫情影响而停摆后的复赛日程及安排。

那正常赛季的赛程安排是怎样的呢？今天就一起来回顾一下吧。

NBA分为东部和西部两个分区，各有3个赛区，每个赛区5支球队，共30支球队。

西部三大分区分别为西南赛区，西北赛区和太平洋赛区：

西南赛区：达拉斯小牛队；圣安东尼奥马刺队；休斯顿火箭队；孟菲斯灰熊队；新奥尔良鹈鹕队；西北赛区：波特兰开拓者队；俄克拉荷马雷霆队；明尼苏达森林狼队；丹佛掘金队；犹他爵士队；太平洋赛区：洛杉矶湖人队；洛杉矶快船队；金州勇士队；萨克拉门托国王队；菲尼克斯太阳队

东部三大分区分别为东南赛区，中部赛区和大西洋赛区：

东南赛区：迈阿密热火队；亚特兰大老鹰队；奥兰多魔术队；夏洛特黄蜂队；华盛顿奇才队；中部赛区：克利夫兰骑士队；芝加哥公牛队；底特律活塞队；密尔沃基雄鹿队；印第安纳步行者队；大西洋赛区：费城76人队；波士顿凯尔特人队；布鲁克林篮网队；纽约尼克斯队；多伦多猛龙队

NBA常规赛赛程安排：

常规赛每支球队一共打82场比赛

常规赛的对阵情况：

1:东西部不同分区球队之间每赛季打2场比赛，主客场各1场，合计30场

2:和同一赛区的球队打4场，各2个主场2个客场，合计16场

3:和同一分区不同赛区的4支球队打3场（合计12场）6支球队打4场（合计24场）。这其中打3场的球队是与这支球队上赛季战绩相差较大的，而且球队距离较远，电脑安排的。故一支球队总计打30＋16＋12＋24＝82场常规赛。

常规赛分区排名前8的球队进入所在分区的季后赛，首尾对抗，即第1对第8，第2对第7……季后赛为每轮七局四胜制，常规赛战绩好的球队往往具有主场优势。

季后赛首轮决出4只球队进行分区半决赛，再决出两支球队进行分区决赛，最后胜出的队伍分别代表东西部参加总决赛，夺取本赛季的总冠军奖杯。

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建发股份高价拿地，借款超千亿背后，多地新房降价，意味着什么？

对规模的渴求，也让建发股份在2019年疯狂拿地。财报显示，2019年，建发房产和联发集团通过多种方式新增土地42宗，新增计容建筑面积约837.16万平方米，其中权益面积约624.36万平方米。

截至2019年末，建发房产和联发集团尚未出售的土地储备面积权益口径达到1515.28万平方米。其中，一、二线城市的土地储备面积权益口径占比为54.08%。

由此，尽管“降杠杆”是近年来房企的主基调，建发股份的债务压力却逆势加大。时间拨回至2015年，建发股份的负债率和总负债分别为73.18%和727.63亿元；截至2020年3月末，上述数据已飙升至80.21%和2681.94亿元。

对房企而言，负债率到80%就会有一些风险了。主要原因在于建发股份2019年拿地较多，且不少集中在二线城市，这一年不少房企选择回归核心城市，所以拿地成本会上升。

所有经济弊端都是在疫情下暴露出来的，还由于疫情的持续性难以预测和不可琢磨和揣度，房地产受到的冲击应该是在这突如其来的疫情中最大的，经济尤于快马跑车如驱赶不动，其装载的所有物件都跟着停滞不前，特别在这个时期人生的慢不如老得慢，人口老龄化让房地产这个巨大引擎开不足马力，后浪无力推前浪，已经在社保中慢慢出现有气无力，更别说房地产了，现在就像人马生病遇到陡坡，拿着鞭子抽打也爬不上去，虽然，地是越用越少而又越贵，但总贵不过人生希少稀缺的贵，人口红利是在一个适合生育的鼎盛时期延续下来的，是在养一只羊也是养，养一群羊也是养的时代划空而过而来的，终究会有饱和的那一天，即使是等着疫情过后而观望，还是得等人病体安康恢复体力再洗牌角逐才行，总得花比较长的时间，人手上没有钱，人不敢生人，你再怎么着急拿着鞭子抽也无济于事，关键新陈代谢还需得有“长劲”，人长不快死得慢又有么办法呢？已经是这样一个“挑子”，总不能撂下挑子不再背负不再往前走了吧？谁叫咱中国是个14亿人口的大国呢？“瘾大业务差没办法啊”！都好那口喜欢赚钱不是吗？

谢邀。房产企业的分化，寡头化时代即将来临。政府在18年底，19年初陆陆续续发布的调控措施，以及今年两会再次着重强调的：房住不炒。这些都在表明着一个残酷的现实：房地产行业二十年黄金时代的结束。

这句话是老生常谈了，黄金时代结束，白银时代的来临意味着全国普涨格局的现象再也不会发生，接下来的全国房产市场将走过一条大鱼吃小鱼和虾米的通吃时代。这一轮地产寒冬过去后，剩下的，都将是全国性的巨无霸房企，那些抗风险能力差，总部区位劣势，主攻方向错位的房企，将在这一轮调控中走出中央舞台，淹没在历史的尘埃里。

白银时代，最为明显的标志就是房地产格局分化为几个主要中心区域及省会城市市场，其他的三四五线城市的房产市场，随着几个国家中心区域城市群及省会城市的虹吸效应，将被榨干优质人口，留下一地鸡毛，这样的城市房产将成为负资产，不再具有投资价值，主要的房产机会被马太效应放大后，集中在了长三角城市群，京津冀城市群，珠三角城市群，成渝西部中心城市群等四个国家中心级人口高地以及各省会城市里面。在这种格局下，只有布局这上面几大类城市才会有空间。而大量的中小房企由于区位劣势以及布局问题，再加上地产调控下房企资金流的限制，大都面临破产。在这种情况下，被巨鳄房企兼并收购将是一个不可逆的过程。还记得去年孙洪斌在会上怎么描述未来的房产市场吗？头部房企，最多四五家。

在这种大环境下，部分中大型房企，处于不上不下的房企就很尴尬了。要么被收购，要么趁势而上鱼跃龙门，没有中间道路可走。

上面三张图是建发集团拿地的分布图。建发起家于厦门，这些年它的布局其实都是在契合政策和时代，主要布局于成渝，厦门福州长沙等中心城市或省会城市，其拿地也集中在这些中心城市，其高溢价是有战略考量的。如果不在中心城市站住脚跟，那么建发地产未来大概率被悯然众人后收购。尽管现在溢价拿地，但是未来地产分化，中心城市的房地产市场是可以保证的。

至于题主提到的多地新房降价，我建议不要过敏。在中心城市，在房产调控政策下，只要不是暴跌，那么所有的下跌都是在为下一次上涨留出空间，完全不必担心。

综上所述，建发在这种多地新房降价的情况下，负债高溢价在中心城市拿地是在为将来的房企破产兼并浪潮做准备，挺住了，那就是鱼跃龙门。没挺住，那么建发这个名字，也就淹没在了历史的尘埃里，激不起一丝波澜。

感谢邀请回答，谢谢，我认为建发高价拿他，借款超千亿背后，多地新房降价我是作这样解读的：

房企高位拿地背后意味新盘的房价在国家的调控下短期不会下降

高价出让土地正是政府调控房价保房价的实施措施之一，一方面发布房企高位拿地信息与新闻，促使新盘的售价提高，意味土地价值稀缺与增值，另一方面目前能高价拿房企大多数是有背景的大型房企，他们有实力和金融支持，在高位拿地的同时不排除能获得当地政府的其他补偿性条款，拿地的价位高与不高其实都是从国资到国库，从国库到国资的两个不同的方面罢了。

借款超千亿说明房企中开始新的一轮洗牌

房产的黄金周期已经结束，使得房地产企业未来势必会进入优胜劣汰。在我国特殊的体制下，大型房企往往都拥有强大的资本或国资背景，更容易取得国家政策扶持和金融业的资金支持。他们既是国家收割房市红利的工具，更是国家调控房地产市场的有利武器，也是资金放水的蓄水池，在房地产市场交易萎缩的今日，土地取得成本并没有降低反而升高，一些中小型房产企业势必出现资金周转不周出现倒闭的现象，这些大的房地产企业将有计划的通过兼并、拍卖及并购等手段控制房源和市场，最终获利及完成调控任务。

多地新房降价表明房价开始呈两极分化状态

随着长期城镇化推进，各地人口慢慢由乡村向城镇集中，三四线向一二线城市迁移，呈现出乡镇人口少，特别是年青人基本上更少的情况。随着人口红利的减少，一二线城市也加大了抢人的力度，为了人口流入净值，各施手段，人才招揽门槛一在降低，从原来的企业高管到中层，到现在高校毕业生。没有市场的商品是很难体现商品的价值。

这也是我一直强调买房主要是选位置的目的。就算是热点中的一二线城市，也是好地段的房子再涨，非优质的老破旧、地理位置偏僻的房子也是有价无市，或者横盘，或者微跌。在推高新盘的价格使有意出售二手房的房主惜盘、握盘，不至于出现过多低价房冲击房市，确保了房价不会有进一步下降的可能。

到此，以上就是小编对于奇才官网的问题就介绍到这了，希望介绍关于奇才官网的2点解答对大家有用。